Parcourez les biens disponibles sur la plateforme et affinez votre recherche grâce aux filtres :

• Localisation (province, commune, code postal)
• type de bien (maison, appartement, terrain, ..)
• Type de vente (publique, gré à gré, viager)
• Prix min/max

Vous avez cliqué sur une annonce ? Ici, vous pouvez :

• Contacter l’étude notariale en charge de la vente pour des infos ou planifier une visite
• Partager le bien par mail ou réseaux (+ icône)
• Enregistrer le bien en favoris (+ icône)
• Imprimer l’annonce(+ icône)
• Créer des alertes mails
• Trouver vos recherches sauvegardées
• Tester la procedure d’enchère
• Calculer vos frais d’acquisition ou de credit
• Voir la suggestion de biens similaires
• Faire une enchère ou une offre

Vous devez lire :

• Les informations du bien et de la vente
• les conditions de vente

Chaque bien dispose d’une fiche complète reprenant :

• Le type de vente : enchère ou gré à gré
• La date de fin des enchères en cas de vente de ce type
• Une description détaillée du bien
• Des vidéos et/ ou photos du bien
• Une vidéo explicative sur les conditions générales de vente
• Les conditions de vente
• Les informations juridiques et techniques importantes liées à la vente
• Les informations liées aux visites
• Les documents liés au bien

Il est essentiel que vous parcouriez TOUS ces documents avant de vous lancer dans le processus. Toute offre vous engage!

Avant de faire une offre, il est important d’anticiper l’ensemble des frais liés à l’acquisition. Cela inclut notamment les frais d’achat, les taxes et les éventuels coûts annexes. 

Utilisez les outils de calcul disponibles pour estimer votre budget global et consultez les ressources “Tout savoir sur Frais et taxes liés à l'achat” pour mieux comprendre ces éléments. 

N’hésitez pas à demander un estimatif à l’étude notariale.

Cette étape est incontournable.

Avant de faire une offre ou d’enchérir, vous devez visiter le bien.
Cette étape vous permet de vérifier si le bien correspond réellement à vos attentes et d’éviter toute mauvaise surprise.

Quelques conseils pour votre visite :

• Préparez vos questions à l’avance (état général, travaux, charges, situation urbanistique,...)
• Consultez les documents disponibles sur l’annonce (certificat PEB, renseignement urbanistiques, conditions de vente)
• Soyez attentif à l’environnement du bien (quartier accessible, nuisances éventuelles)
• En cas de doute, faites-vous accompagner par un professionnel(architecte, expert,...)
• Une bonne préparation vous permettra de faire une offre en toute connaissance de cause.

Conseils pour une visite efficace et réussie

Selon le type de vente de l’annonce, vous pouvez :

• Participer aux enchères en ligne : pendant une période déterminée (généralement 8 jours), vous placez vos enchères en temps réel.
  Plus d’infos sur le processus d’enchères
  
  
• Introduire une offre de gré à gré : via un formulaire en ligne, en précisant le montant et les éventuelles conditions (ex : obtention d’un crédit).
  Plus d’infos sur le processus de gré à gré

C’est ici que vous devrez vous identifier (itsme®, mygov, ...)

⚠️ Toute offre ou enchère est engageante. Il est donc essentiel de vérifier au préalable votre capacité de financement et de lire attentivement les conditions de vente.

Si votre offre est retenue, le notaire vous contacte pour finaliser la vente.

Selon le cas :

• en vente aux enchères : signature du procès-verbal d’adjudication/acte de vente dans les 10 jours ouvrables après la clôture des enchères
• en gré à gré : signature du compromis de vente dans les 2 semaines après validation de l’offre. Le notaire prépare ensuite l’acte authentique qui sera signé dans les 4 mois.

Vous devrez :

• payer les frais liés à la vente (dans les délais prévus)
• payer le prix du bien dans le délai légal (généralement 6 semaines en enchères)

Le notaire s’assure que toutes les conditions sont remplies jusqu’à la signature définitive.