Le notaire est un expert des transactions immobilières. Grâce à ses connaissances du terrain et aux bases de données spécifiques à la profession, il peut estimer de manière fiable la valeur réelle d’un bien. Pour établir une estimation juste, ils s’appuient sur plusieurs méthodes :

• La connaissance du marché local : quartier, région, tendances.
• La comparaison : analyse de biens similaires vendus récemment.
• Le revenu cadastral : indicateur historique à nuancer.
• Le rendement locatif potentiel : utile pour un bien d’investissement.
• L’évolution des prix : via des coefficients de revalorisation.

Une expertise notariale est souvent gratuite si le notaire prend ensuite en charge la vente du bien.

Le notaire publie le bien sur Biddit et sur les canaux de publicité choisis avec vous. A ce moment, les amateurs peuvent déjà s’enregistrer comme enchérisseurs. Ils ont environ 5 semaines pour visiter le bien, solliciter les banques et prendre tous leurs renseignements.

Les amateurs enchérissent de manière anonyme, vous voyez l’évolution des enchères. Le notaire et son équipe suivent la vente et se chargent de vérifier l’identité des enchérisseurs, validant ainsi leur légitimité et leur participation. La vente est ainsi sécurisée.

Après la clôture des enchères, le notaire procède à une série de vérifications et recherches avant de valider l’enchère remportant la vente. Pour ces raisons, les 5 meilleurs enchérisseurs restent liés à la vente jusqu’à 10 jours ouvrables après la clôture de la période d’enchères.

Le notaire vous fixe rendez-vous avec l’enchérisseur remportant la vente pour signer l’acte de vente dans les 10 jours ouvrables. C’est à ce moment-là (ou au plus tard 5 jours après la clôture de la période d’enchères) que vous versez au notaire les frais liés à la vente.

Vous recevez le prix de vente dans les 6 semaines de la signature.